Integrierte Buchhaltung
Eigentümerabrechnungen, Zahlungsverfolgung und Provisionsstrategien enthalten — kein Add-on erforderlich.
Rental Ninja vs Smoobu: Inklusive, nicht extra berechnet
Sowohl Rental Ninja als auch Smoobu sind moderne All-in-One-Plattformen für Ferienwohnungsverwalter, und beide ermöglichen einen Start ohne Einrichtungsgebühr. Der Unterschied liegt im tatsächlichen Leistungsumfang. Bei Smoobu ist Dynamic Pricing ein kostenpflichtiges Add-on für 12,99 € pro Monat und Objekt, jedes zusätzliche Teammitglied kostet einen bezahlten Sitzplatz, und die Aufgabenverwaltung erfolgt über Drittanbieter-Integrationen. Rental Ninja bündelt ML-gesteuertes Smart Pricing, unbegrenzte Teammitglieder, native Aufgabenverwaltung und integrierte Buchhaltung zu einem transparenten Preis – sodass Ihre Rechnung nicht mit jedem Wachstumsschritt steigt.
Rental Ninja vs. Smoobu: Feature für Feature
Ein ehrlicher Seit-an-Seit-Vergleich
Features
Rental Ninja
Smoobu
Preismodell
Transparent, all-in
Sehen Sie Ihren Preis auf der Website. Der Flatrate-Plan „Pro Connected“ hat keine Provision und keine zusätzlichen Funktionen.
Pro Einheit + kostenpflichtige Zusatzoptionen
€29–€49.50/Einheit/Monat. Wichtige Tools wie dynamische Preisgestaltung und zusätzliche Teamplätze kosten extra.
Dynamische Preisgestaltung
Kostenpflichtiges Add-on
€8,33/Miete/Monat beim Jahresplan (2 Monate gratis), €9,99/Miete/Monat beim Monatsplan.
Kostenpflichtiges Add-on
€12.99/Monat pro Immobilie, nicht in den Basisplänen enthalten (2 Monate kostenlos bei Teams).
Teammitglieder
Unbegrenzt, inklusive
Füge dein gesamtes Team bei jedem Plan ohne zusätzliche Sitzkosten hinzu.
Bezahlt pro Sitzplatz
Zusätzliche Schreibzugriff-Konten ab ca. 12 €/Monat pro Konto; der Teams-Plan enthält nur zwei.
Aufgaben & Teammanagement
Natives Modul
Integrierte Aufgabenverteilung, Benachrichtigungen und Team-Chat — kein zusätzliches Tool erforderlich.
Über Integrationen
Abgewickelt über Drittanbieter-Partner (z.B. Operto Teams, ResortCleaning).
Integrierte Buchhaltung
Natives Buchhaltungsmodul
Eigentümerabrechnungen, Zahlungsverfolgung und Provisionsstrategien — kein Add-on erforderlich.
Nur Rechnungsstellung
Rechnungssystem (E-Rechnung über Teams); Prüfer kennzeichnen die Rechnungsbearbeitung als Schwachstelle.
Mobile App
iOS & Android — ops-first
Entwickelt für Außendienstteams: Aufgabenbenachrichtigungen, Vor-Ort-Fotos und In-App-Team-Chat.
iOS und Android
Einrichtungs- / Onboarding-Gebühr
Keine Einrichtungsgebühr
Plus kostenloses, aufgezeichnetes Onboarding (bis zu 3 Sitzungen) von anderen Hausverwaltern.
Keine Einrichtungsgebühr
Kundensupport
E-Mail und Telefon
E-Mail & Prioritäts-Support; persönliche, direkte Hilfe von einem Team, das das Produkt kennt.
E-Mail und Telefon
Priorisierter Support in Teams; das Feedback zur Reaktionsfähigkeit ist gemischt.
Vertragsflexibilität
Keine Mindestlaufzeit
Jederzeit kündbar — keine langfristige Bindung.
30-tägige Kündigungsfrist
Kündigungen werden bei der nächsten Verlängerung wirksam.
Alles, was Sie brauchen – ohne Unternehmenskomplexität
Ein vollständiges PMS für unabhängige und wachsende Immobilienverwalter
Aufgabenverwaltung & Checklisten
Reinigungs-, Wartungs- und Inspektionsaufgaben mit Checklisten und Fotobestätigung zuweisen
Direktbuchungs-Website
Erstellen Sie eine gebrandete Buchungswebsite und nehmen Sie direkte Buchungen entgegen
50+ Kanalverbindungen
Echtzeit-Synchronisation über Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia und 50+ weitere OTAs
50+
OTA-Verbindungen
Echtzeitsynchronisation
96%
Kundenzufriedenheit
Verifizierte Bewertungen
€0
Einrichtungsgebühr
1
Team
Hinter jeder Lösung
Nicht sicher, welches PMS das richtige für Sie ist?
Schließen Sie sich den Immobilienverwaltern an, die sich für Echtzeit-Sync, moderne Tools und transparente Preisgestaltung entschieden haben.
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